- Гос. Сертификат на материнский (семейный) капитал (копия)
- справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала
- свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении (копия)
- паспорт супруга (оригинал+копия)
- свидетельство о заключении (или расторжении) брака (оригинал+копия)
-документы на приобретаемое жильё:
свидетельства о регистрации права собственности, правоустанавливающий документ (договоры: купли-продажи, приватизации, дарения свидетельство о праве на наследство), кадастровый паспорт жилого помещения (земельного участка) или выписка из техпаспорта (копии), копия поквартирной карточки (домовой книги или справка из администрации муниц. образования о прописанных), копии паспортов продавцов жилья, справка БТИ о собственниках и об отсутствии арестов, запрещений, обременений на жильё (в случае регистрации права собственности до 1999г.) в случае получение займа на оплату квартиры в строящемся доме #8212 предварительно составленный образец договора участия в долевом строительстве в случае получения займа на строительство частного дома – разрешение на строительство, документы на участок (свидетельство о регистрации права или договор аренды).
Шаг 2. Заключение договора займа.
Шаг 3.Сделка купли-продажи (в случае приобретения вторичного жилья) или подача документов на регистрацию договора участия в долевом строительстве.
Шаг 4. Выдача займа. Заёмщик в день получения документов после регистрации предоставляет свидетельства о гос. регистрации права собственности на приобретённое жильё (оригиналы + копии), договор купли-продажи (или договор участия в долевом строительстве). ООО в этот же день производит перевод суммы займа на лицевой карточный счёт Заёмщика с выдачей платежных документов (возможна также выдача суммы займа в день подачи документов на регистрацию договора купли-продажи). Заёмщик после получения денежных средств расплачивается с Продавцом.
Шаг 5. Подача документов в Пенсионный фонд на распоряжение средствами материнского капитала. Предоставляются следующие документы:
- заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала (на бланке ПФ)
- свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении (оригинал + копия)
- свидетельство о заключении (расторжении) брака ( оригинал + копия)
- документы на приобретённое жильё: свидетельства о регистрации права собственности, договор купли-продажи в случае получения займа на строительство – разрешение на строительство, документы на земельный участок в случае приобретения квартиры в строящемся доме – зарегистрированные договор долевого участия или договор уступки права требования (оригиналы + копии)
-нотариальное обязательство владельца сертификата. а также при необходимости супруга (в случае приобретения жилья в собственность не всех членов семьи), о выделении долей всем членам семьи после снятия залога на приобретённое жильё (или после регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или квартиру в новостройке)
- договор целевого займа (оригинал + копия)
- справка, выданная ООО, о сумме задолженности по займу и процентам
После подачи документов Заёмщик предоставляет в ООО расписку из ПФ о приеме документов с № регистрации. Заёмщик ставит в известность ООО о получении им уведомления из ПФ о вынесении решения (срок рассмотрения 1 месяц после подачи документов).
Шаг 6. Снятие залога. После поступления денежных средств из ПФ на расчётный счёт ООО Заёмщик совместно с представителем ООО обращаются в Регистрационную палату для снятия залога на приобретённое жильё (срок снятия залога-3 дня).
Подписка на новости
Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.
13 марта
В законодательство, регламентирующее получение сертификата на материнский капитал и выплату его средств, внесены изменения. Соответствующий закон* подписал Президент РФ Владимир Путин 9 марта года.
Теперь средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение (строительство) жилого помещения, если договор займа был заключен с микрофинансовой организацией**.
В соответствии с законодательством, договор займа на приобретение или строительство жилого помещения владелица сертификата или ее супруг могут заключить с кредитной организацией, кредитным потребительским кооперативом или иной организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение или строительство жилья, за исключением микрофинансовых организаций.
Изменения в законодательстве также устанавливают дополнительные требования к жилищным потребительским кооперативам. Отныне средства материнского капитала в счет уплаты вступительного или паевого взноса можно направлять, если кооператив осуществляет свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации.
Помимо этого изменения в законодательстве наделяют территориальные органы Пенсионного фонда правом проверять факт выдачи соответствующими органами представленных заявителем документов. В соответствии с действовавшим ранее законодательством, территориальный орган ПФР проверял достоверность сведений в представленных заявителем документах только при выдаче государственного сертификата на материнский капитал. При этом между моментом получения сертификата на материнский капитал и распоряжением его средствами могло пройти длительное время.
Размер материнского капитала в текущем году составляет 453 тысячи 026 рублей.
На сегодняшний день количество семей Оренбургской области, получивших от Пенсионного фонда сертификат на материнский капитал, превысило 99 тыс. Более 34 тыс. из них частично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты на сумму 12 млрд. рублей.
Таким образом, погашение жилищных кредитов остается самым популярным направлением использования материнского капитала. Напомним, чтобы прибегнуть к этому способу распоряжения материнским капиталом, не обязательно ждать трехлетия ребенка, давшего право на получение сертификата.
При этом, органы ПФР области приняли уже 22 тысячи заявок на улучшение жилищных условий без привлечения кредитных средств на общую сумму 7 млрд. рублей. Из них 5,5 тысяч заявок на индивидуальное строительство без привлечения строительной организации 670 заявок на строительство с привлечением строительной организации и 15,5 тысяч заявок на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи.
2 тысячи заявок органы ПФР получили на обучение детей на сумму 71 млн. рублей и всего 5 заявок на перевод средств на накопительную часть будущей пенсии мамы на 1 млн. рублей.
* Федеральный закон О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей .
** Микрофинансовой организацией в соответствии с федеральным законом от 2 июля 2010 года №151-ФЗ О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях может стать юридическое лицо, зарегистрированное в форме фонда, автономной некоммерческой организации, учреждения (за исключением бюджетного учреждения), некоммерческого партнерства, товарищества или хозяйственного общества.
Договор займа под материнский капитал
Дата: -01-18
Законодательством РФ четко установлены правила, согласно которых можно осуществлять израсходование средств материнского капитала. Поэтому договор займа подразумевает под собой приобретение жилого помещения либо реконструкцию пришедшей в негодность недвижимости при условии использования материнского капитала.
Такие правовые сделки, как кредит и займ, существенно разнятся между собой. Только консультация профессиональных юристов поможет выявить эту разницу. Воспользовавшись их услугами, можно выбрать наиболее выгодный вариант получения денег.
Если вами было принято решение о взятии займа для покупки жилья, то нужно учитывать некоторые особенности такой сделки. Пенсионным фондом может быть не одобрен этот вид договора. Также эта организация посчитает нужным не выдавать справки, которые требуют заимодавцы, о том, что денежные средства материнского капитала 100% будут погашать будущий займ. В другой ситуации, человек, взявший займ, не сможет его погасить с помощью средств, выданных государством женщинам, которые находятся в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком.
При заключения договора займа с использованием материнского капитала необходимо предоставить ряд следующих документов:
сертификат на получение материнского капитала
справка с указанием не использованной суммы денег материнского капитала
документы, подтверждающие покупку жилья.
Также предоставляются данные о личности, указанной в паспорте и иная информация. Договор займа оформляется при условии принятого решения о выдаче займа. В таком документе указываются в обязательном порядке цели займа, в соответствии с которыми он будет растрачен на приобретение жилья. Пенсионным фондом производится перечисление денег на счет займодателя при условии правильно оформленных документов.
Одним из главных недостатков взятие займа считается отказ пенсионного фонда в перечислении заемщику денежных средств. Это объясняется тем, что современное законодательство еще полностью не урегулировало такого рода отношения.
Если пенсионный фонд решил отказать заемщику распоряжаться средствами материнского капитала, то такое решение можно обжаловать в суде. Правда здесь очень много тонкостей и нюансов, разобраться в которых обычному человеку, не обладающему юридическими навыками, будет очень сложно. Мы рекомендуем обратиться к специалистам в данной сфере отношений.
Капитал займ в Оренбурге
краткосрочный заем Стерлитамак
физлицом и юрлицом скачать сущность и виды займов банка займы наличными в стерлитамаке. активный счет 94 краткосрочные займы.
заем под проценты в Рязани
Денежные займы в Рязани Где купить шубу в Рязани Финансовые услуги, кредиты, займы, ссуды, банки, деньги в долг, под проценты в Рязани.
получение займа Салават
Ювелирные изделие Салават, 28 апреля г. Эти категории граждан могут получить займ под залог ювелирных изделий из золота под более низкий процент.
назад Обязанности: Выдача и сопровождение займов Оценка платежеспособности клиента, принятие решения о выдаче займов Работа с просроченной задолженностью.
заем под проценты Рязань
Срочно займу деньги под проценты Объявления Рязани » Бизнес » Бизнес предложения Срочно займу 200 тысяч под проценты, без залога.
При первичном обращении процедура выдачи займа составляет 15 минут. При повторном обращении — всего 5 минут! Карта Сочи - Реклама в Сочи на портале в каталоге, Интернет карты.
займу под проценты в Липецке
Кредитная карта до 150 000 рублей от крупного банка без справки о доходах в Липецке и области. Займы под процент - 11 программ кредитования - Кредиты от 150 тысяч рублей.
Что будет с займами под материнский капитал
22 Августа , 1357
Текст: Дарья Апушкина
Фото: Резеда Яубасарова
Обналичить маткапитал предложат только мошенники
По закону обналичить маткапитал нельзя. Покупая жилье, сертификатом можно расплатиться с продавцом либо погасить жилищный кредит. Однако микрофинансовые организации (МФО) разработали, помимо легальных, еще и преступные схемы работы.
– Легальный способ подразумевает приобретение комнаты, квартиры или дома для улучшения жилищных условий, – прокомментировала ситуацию Эльвира Куватова, директор агентства недвижимости «Ассистент». – Это жилье должно быть изолированным и не принадлежать ветхому фонду. Кроме того, каждый член семьи должен получить в нем свою долю. Признаки нелегальной сделки содержат умысел на обналичивание, то есть жилье приобретается для последующей быстрой перепродажи. Удивительно, но повод для махинаций подсказан самим законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с ним, пока ребенку не исполнится три года, купить жилье на материнский капитал нельзя. Зато разрешается погасить имеющуюся ипотеку или жилищный кредит, построить новое или реконструировать старое. Но в 80 процентах случаев банки не дают кредит женщинам, находящимся в отпуске по уходу за ребенком. Поэтому наряду с крупными банками, развивающими ипотечное кредитование, небольшие микрофинансовые организации (часто на базе агентств недвижимости) стали предоставлять займы, равные сумме материнского капитала. Здесь получить заем может каждый, у кого есть сертификат.
Ждать или брать?
Стоимость услуг по предоставлению займа в нашем городе составляет в среднем 10-15 процентов от его размера. Если вы хотите направить на покупку жилья всю сумму – 429 408 рублей, то вам сначала придется занять эти деньги в агентстве. За это нужно заплатить от 43 до 65 тысяч рублей. Итого непосредственно в жилье вы вложите 364-386 тысяч рублей, полученных за счет средств материнского капитала. Подготовку документов может взять на себя агентство недвижимости. В большинстве случаев это потребует дополнительных расходов.
Этой весной один из руководителей Центробанка России заявил, что осенью Госдума рассмотрит законопроект, запрещающий МФО давать займы под маткапитал, что связано с защитой рынка от нелегалов. Право выдавать займы помимо банков останется только у кредитных кооперативов, поскольку они являются участниками саморегулируемых организаций и подчиняются определенным стандартам. Закон может быть одобрен уже в начале следующего года.
Ущерб от принятия закона ощутят на себе не только МФО, но и простые граждане, которым придется ждать три года, прежде чем купить нужную именно сейчас квартиру. К примеру, семья снимает жилье за 5 тысяч рублей в месяц в течение трех лет. За 36 месяцев она потратит 180 тысяч. С учетом удорожания жилья примерно на 27 тысяч в год, мы получаем еще 81 тысячу рублей прибавки за три года. Таким образом, сумма расходов на трехлетнюю аренду самой скромной однушки составит 261 тысячу рублей. Это минимум. Сюда же можно добавить нестабильность на валютном рынке и инфляцию. Значит, в качестве чистой выгоды от материнского капитала семья получит около 170 тысяч рублей.
Доверяй, но проверяй
Кстати
Материнский капитал может быть потрачен только на следующие цели:
1. улучшение жилищных условий
– погашение ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья
– реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади
– компенсация за строительство дома
– участие в жилищно-строительных кооперативах
2. получение образования
– проживание студента в общежитии образовательного учреждения
– оплата услуг образовательного учреждения
– оплата содержания ребёнка в детском саду
3. пенсионные накопления матери.
Специалисты связывают грядущие трудности с истощением бюджетных средств. Государство несет огромные расходы, выделяя деньги на материнский капитал и приобретение жилья.
Подготовка к принятию закона уже коснулась агентств города. В нескольких из них временно прекращена выдача займов под материнский капитал. Это связано с принятием закона о МФО. Теперь каждая организация должна быть внесена в специальный реестр. За неисполнение закона грозит штраф от 100 до 500 тысяч рублей. В число первых пострадавших повали и те, у кого с документами было все в порядке.
– Мы столкнулись с тем, что наш счет в одном из банков заблокировали, – говорит директор орской организации, осуществляющей займы под материнский капитал. – Когда мы обратились в банк, нам ответили, что это результат проверки, хотя нас о ней никто не уведомлял, а все необходимые документы мы имеем и наше имя внесено в реестр. Сейчас ищем пути выхода, открываем другой счет. Для разбирательства пришлось обратиться в суд, заседание уже назначено.
Как видим, гарантий, что материнским капиталом можно воспользоваться безболезненно и быстро, остается все меньше. Однако чтобы убедиться в легальности готовящейся операции, обладателям материнского капитала будет полезно проверить МФО, прежде чем обращаться в нее. Реестр контролируемых организаций можно найти на официальном сайте Центрального банка РФ.
Законодательством РФ четко установлены правила, согласно которых можно осуществлять израсходование средств материнского капитала. Поэтому договор займа подразумевает под собой приобретение жилого помещения либо реконструкцию пришедшей в негодность недвижимости при условии использования материнского капитала.