Программа Молодая семья в городе Оренбург и Оренбургской области

Программа Молодая семья в городе Оренбурге, а также в Оренбургской области преследует своей целью оказание поддержки молодым семьям в решении жилищного вопроса.

Условия программы Молодая семья в Оренбурге характеризуются несколькими требованиями, которым должна отвечать семья, желающая приобрести доступное жилье. Супружеская пара претендующая на льготное жилье в Оренбургской области, должна состоять из членов семьи, возраст которых не превышает 35 лет. Программа актуальна для молодых семей с детьми или без детей, если пара со дня регистрации брака просуществовала не менее одного года. Помощь семье будет оказана в том случае, если возраст детей не превышает 17 лет.

Социальная поддержка осуществляется за счет средств федерального или областного бюджета. Государство готово помочь молодой семье в следующих случаях:

• семья приобретает жилое помещение на первичном или вторичном
• семья планирует начать ИЖС
• необходимо поддержать молодую семью в погашении части стоимости полученного жилья в случае изменения состава семьи (рождение ребенка)
• необходима оплата первоначального взноса при выдаче ипотечного кредита на приобретение доступного жилья.

Список семейных пар, претендующих на получение ипотеки, ежегодно утверждается Министерством молодёжной политики по Оренбургской области. После ознакомления с условиями получения субсидии молодая семья пишет заявление о согласии в органы местной власти и включается в общий список нуждающихся в жилье.

СПИСОК ОТВЕТСТВЕННЫХ ЛИЦ ЗА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ

Программа Обеспечение жильём молодых семей в Оренбургской области на -2020 годы

Целью Программы является оказание государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий путём предоставления социальной выплаты.

Молодая семья - это семья, состоящая из супругов без детей, из супругов или одного родителя при неполной семье и одного и более детей. Возраст детей не должен превышать 17 лет. Возраст супругов (родителя) не должен превышать 35 лет. Непревышение возраста 35 лет у родителей, а также непревышение возраста 17 лет у детей устанавливается на день принятия государственным заказчиком Программы решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты. При исполнении хотя бы одному из супругов либо родителю в неполной семье 36 лет молодая семья исключается из списка участниц Программы, исключение составляют многодетные молодые семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Если у многодетной молодой семьи, включенной в список участников Программы, возраст супругов превысил 35 лет, она остается участником программы пока в семье трое несовершеннолетних детей. Также не исключаются из участниц Программы при превышении возраста у родителя неполные молодые семьи, в которых хотя бы один ребенок является инвалидом.

Условия, при выполнении которых молодые семьи ставятся на учет в качестве участниц Программы:

1) возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье не превышает 35 лет. Условие по превышению 35-летнего возраста устанавливается на момент утверждения государственным заказчиком Программы списков молодых семей, включенных в претенденты или резерв на получение социальной выплаты в планируемом году

2) все члены молодой семьи постоянно проживают на территории Оренбургской области. В случае регистрации супругов молодой семьи в разных муниципальных образованиях Оренбургской области постановка на учет молодой семьи осуществляется в соответствующем органе местного самоуправления по месту постоянной регистрации супруга

3) все члены молодой семьи являются гражданами Российской Федерации

4) молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее учетной нормы (13,5 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи).

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

5) молодая семья ранее не получала государственную поддержку за счет федерального и (или) областного и местного бюджетов, за исключением средств материнского капитала.

Основаниями для отказа во включении молодой семьи в число участниц Программы являются:

1. несоответствие молодой семьи условиям Программы

2. непредставление или неполное предоставление документов, указанных в условиях Программы

3. ранее реализованное молодой семьей право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет федерального и (или) областного и местного бюджетов, за исключением средств материнского капитала.

Повторное обращение с заявлением на участие в Программе допускается после устранения указанных оснований для отказа во включении заявителя в число участников Программы, за исключением оснований, указанных в пункте 3.

В случае отзыва одним из совершеннолетних членов семьи согласия на обработку персональных данных молодая семья исключается из списка участниц Программы.

Основаниями для отказа в приёме документов являются:

- наличие в документах подчисток, приписок и иных незаверенных исправлений

- серьёзные повреждения представленных документов, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Государственным заказчиком областной целевой программы Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области является Министерство молодежной политики, спорта и туризма Оренбургской области .

На управление жилищной политики администрации города Оренбурга возложена обязанность:

- по приёму заявлений,

- формированию учётных дел участниц программы,

- представлению ежегодно к 1 сентября списка молодых семей - участниц программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, государственному заказчику программы, который утверждает список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

В этот список не включаются участницы Программы:

- не написавшие заявление на получение социальной выплаты в планируемом году

- не указавшие в заявлении форму приобретения жилья

- не представившие справку о доходах

- включенные в список претендентов на получение социальной выплаты в текущем году.

Участницы Программы в период с 1 июня по 25 августа года. предшествующего планируемому, могут представить в орган местного самоуправления (управление жилищной политики), в котором состоят на учете как участницы Программы, заявление на получение социальной выплаты в планируемом году по установленной форме с обязательным указанием одной из форм приобретения жилья.

Формы приобретения жилья:

1) приобретение жилья на вторичном рынке

2) приобретение построенной квартиры на первичном рынке

3) приобретение строящейся квартиры по договору долевого участия

4) приобретение (строительство) индивидуального жилого дома на первичном рынке

5) погашение задолженности:

- при приобретении жилого помещения на вторичном рынке

- при приобретении квартиры на первичном рынке

- при приобретении (строительстве) дома на первичном рынке по жилищным кредитам или займам, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи – участницы программы, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту приобретения жилья. В случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве с использованием социальной выплаты за счет средств областного и местного бюджетов, общая проектная площадь приобретаемого строящегося жилого помещения должна быть не менее произведения десяти квадратных метров на количество членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Для подтверждения наличия достаточных доходов для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, участница Программы представляет в управление жилищной политики справку о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) на всех работающих членов молодой семьи не менее чем за последние 12 месяцев. Молодая семья в случае непредставления ранее согласия на обработку персональных данных обязана представить согласие на обработку персональных данных от всех совершеннолетних членов молодой семьи.

В списке участниц Программы, направляемом государственному заказчику Программы, количество молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, ограничивается размером средств местного бюджета, предусмотренных на планируемый год в программе муниципального образования, умноженным на два.

Программой «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области» предусмотрено предоставление трёх видов социальной выплаты (по выбору молодых семей).

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты из федерального и (или) областного и местного бюджетов предоставляется один раз.

Первая выплата - это социальная выплата на приобретение (строительство) жилья в размере 35-60% от расчетной стоимости жилья.

Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

С = Р * N * Н * К. где

С - размер социальной выплаты

Р - норма общей площади жилого помещения, которая устанавливается в следующем размере:

42 кв.м - на семью из 2-х человек (один родитель и ребенок),

18 кв.м - на семью из 3-х и более человек.

N - количество членов семьи

Н - средняя стоимость 1 кв.м. общей площади жилья, установленная приказом Министерства регионального развития РФ (на III квартал г. - 27 600 рублей).

К - доля социальной выплаты

Доля социальной выплаты установлена в размере:

35% - на приобретение жилого помещения на вторичном рынке

50% - на приобретение жилого помещения на первичном рынке

60% - на строительство индивидуального жилого дома.

Приобретение жилого помещения на вторичном рынке - покупка индиви­дуального жилого дома или квартиры по договору купли-продажи.

Приобретение жилья на первичном рынке - покупка квартиры в строящемся многоквартирном доме или квартиры в доме на несколько хозяев с индивидуальным выходом, в том числе в блокированном жилом доме (тип «таунхаус»), по договору участия в долевом строительстве или уступки прав требования, строительство индивидуального жилого дома, в том числе пристрой к существующему жилому дому или его дострой (пристрой и (или) дострой по площади должны быть не менее произведения учетной нормы жилого помещения на количество членов молодой семьи), покупка построенного индивидуального жилого дома или квартиры во вновь построенном многоквартирном доме в течение трех лет с момента сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома или с момента регистрации права собственности для индивидуального жилого дома, если собственником жилого помещения является застройщик.

Индивидуальный жилой дом - малоэтажный жилой дом на одного хозяина, квартира в малоэтажном жилом доме на несколько хозяев с индивидуальном выходом, в том числе в блокированном жилом доме (тип «таунхаус»).

Список получателей этой выплаты формируется по следующим приоритетам:

1. количество детей

2. установленные льготы

3. дата принятия на учет.

Приоритетность категорий молодых семей по количеству детей:

- молодые семьи, имеющие четырех и более детей или ожидающие рождение ребенка, в результате которого в семье будет четверо детей. Молодые семьи, имеющие четырех и более детей, среди которых двойня или тройня, имеют приоритет перед семьями, имеющими такое же количество детей

- молодые семьи, имеющие троих детей или ожидающие рождение ребенка, в результате которого в семье будет трое детей. Молодые семьи, имеющие троих детей, среди которых двойня или тройня, имеют приоритет перед другими семьями, имеющими троих детей

- молодые семьи, усыновившие ребенка

- молодые семьи, в которых родилась двойня или ожидающие рождение двойни

- молодые семьи, имеющие двоих детей или ожидающие рождения второго ребенка

- молодые семьи, имеющие одного ребенка или ожидающие рождение ребенка

- молодые семьи, не имеющие детей.

Установленные льготы

В каждой категории молодых семей приоритетное получение социальной выплаты

имеют молодые семьи:

1) с датой постановки на учет в качестве участниц Программы до 1 марта 2005

2) изъявившие желание получить социальную выплату на приобретение жилья на первичном рынке

3) утратившие жилое помещение, находящееся в их собственности, в результате стихийных бедствий, в том числе пожара

4) в которых хотя бы один из супругов является или являлся лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

5) в которых хотя бы один из супругов имеет удостоверение, подтверждающее наличие прав и льгот, установленных Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»

6) в которых хотя бы один из членов является инвалидом.

Вторая выплата - это социальная выплата на погашение части стоимости приобретённого жилого помещения, в случае рождения (усыновления) ребенка в размере 5-20% от расчетной стоимости жилья.

5% - при рождении первого и последующих детей, если жилое помещение приобретено за счет собственных средств, без использования кредитных и заемных средств

10% - при рождении первого ребенка, если жилое помещение, общей площадью менее приобретено с использованием кредитных и заемных средств

20% - при рождении второго и последующих детей, если жилое помещение приобретено с использованием кредитных и заемных средств.

Список получателей этой выплаты формируется по следующим приоритетам:

1. установленные льготы

2. дата принятия на учет.

Установленные льготы

Правом приоритетного получения социальной выплаты

обладают следующие молодые семьи:

1) усыновившие ребенка

2) в которых хотя бы один из супругов является или являлся лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

3) в которых хотя бы один из супругов имеет удостоверение, подтверждающее наличие прав и льгот, установленных Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»

4) в которых хотя бы один из членов является инвалидом.

Право на предоставление социальной выплаты имеют молодые семьи, соответствующие следующим условиям:

- молодая семья состоит на учете в качестве участниц Программы

- молодая семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий

- все члены молодой семьи являются гражданами РФ

- молодая семья постоянно проживает на территории Оренбургской области

- приобретенное молодой семьей жилое помещение расположено на террито­рии Оренбургской области

- не прошло трёх лет со дня рождения (усыновления) ребенка в молодой семье

- молодая семья имеет остаток невыплаченной стоимости приобретенного жилого помещения, непогашенного кредита или займа, полученного на приобретение жилого помещения, или подтверждение использования собственных средств на приобретение жилого помещения

- молодая семья ранее не получала государственную поддержку на приобретение жилого помещения за счет федерального и (или) областного и местного бюджетов, за исключением материнского капитала.

Третья выплата - это социальная выплата на оплату первоначального взноса при получении кредита для приобретения жилья в размере 20-30% от расчетной стоимости жилья, в зависимости от формы приобретения.

20% - для участниц Программы, приобретающих жильё на вторичном рынке

25% - для участниц Программы, приобретающих жильё на первичном рынке

30% - для участниц Программы, приобретающих индивидуальные дома на первичном рынке.

Список получателей этой выплаты формируется по следующим приоритетам:

1. установленные льготы

2. дата принятия на учет.

Установленные льготы

Приоритетным правом получения социальной выплаты

обладают молодые семьи:

1) вставшие на учет в качестве участниц Программы до 1 марта 2005

2) в которых хотя один из членов молодой семьи внес заметный вклад в социально-экономическое развитие Оренбургской области

3) изъявившие желание приобрести жильё на первичном рынке

4) в которых хотя бы один из супругов является работником бюджетной организации и проработал в этой организации на момент предоставления документов для постановки на учет не менее одного года.

Условием предоставления социальной выплаты являются:

- молодая семья состоит на учете в качестве участниц Программы

- молодая семья постоянно проживает на территории Оренбургской области

- все члены молодой семьи являются гражданами РФ

- молодая семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий

- молодая семья ранее не получала государственную поддержку на приобретение жилого помещения за счет федерального и (или) областного и местного бюджетов, за исключением материнского капитала

- наличие подтверждения кредитной организацией предоставления молодой семье заемных средств на приобретение жилого помещения не менее 600 000 рублей.

Сайт администрации города: www.orenburg.ru

Государственным заказчиком областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области» является Министерство молодежной политики, спорта и туризма Оренбургской области: www.orenmin-mst.ru

С 2003 года город Оренбург участвует в реализации областной программы «Обеспечение жильём молодых семей в Оренбургской области».

За эти годы 464 молодые семьи улучшили жилищные условия с использованием средств социальной выплаты.

По состоянию на 25.06. в состав участников Программы по городу Оренбургу включено 4792 молодые семьи.

Режим работы:

Заявления с приложением необходимых документов принимаются по адресу: ГАУ «Многофункциональный центр», Шарлыкское шоссе, д. 1/2, МОЛЛ «АРМАДА».

День и время работы: понедельник – пятница: с 8.30 до 20.00, суббота: с 8.30 до 16.00 без обеда, воскресенье – выходной день.

Телефон специалиста, ведущего приём: 98-75-80 (Вирко Елена Александровна).

Источники: http://molodaja-semja.ru/programma-molodaya-semya-v-gorode-orenburg-i-orenburgskoy-oblasti, http://www.orenburg.ru/activities/residential_area/the_quot_provisioning_housing_for_young_families_in_the_orenburg_region_in___years_quot/