Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – федеральный информационный ресурс, содержащий сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, их данные и сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д.
Выписка из ЕГРП – документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированного права, а также наличие/отсутствие ограничений и обременений на недвижимое имущество.
Для того, чтобы получить более полные сведения, Вы можете воспользоваться услугой Получение кадастрового паспорта .
Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра, содержащая сведения об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь и многое другое).
Получение выписки необходимо в ряде случаев:
при получении кредита под залог принадлежащего вам помещения при приобретении помещения по ипотеке, то есть с использованием кредитных средств при делении имущества во время бракоразводного процесса при приобретении недвижимости из-под залога при вступлении в наследство при постановке на учет для улучшения жилищных условий.
Услуга включает в себя:
консультирование оплату государственной пошлины подачу заявления получение готовой выписки предыдущие кадастровые (условные) номера план расположения помещения на этаже/план земельного участка и иные.
Стоимость услуги в Оренбурге:
от 3 500 руб. (в стоимость не включена госпошлина). Дополнительно оплачивается доставка (по тарифам экспресс-службы).
от 1 до 5 дней с момента поступления оплаты, без учета доставки.
Выписка из ЕГРП через интернет: как получить?
Вместо небольшого, но более чем уместного, позволяющего понять значимость выписки ЕГРП через интернет вступления.
В современном мире трудно переоценить значение двух вещей.
Первая - это Интернет. Фактически, всемирная сеть - неограниченный, общедоступный и в наши дни уже практически бесплатный доступ к информации, заработку, развлечениям. Без Интернета невозможно представить хотя бы сколько-нибудь более-менее серьёзного бизнесмена, человека.
Вторая - это скорость. Насколько быстро вы сможете сделать то или иное дело, именно от этого и зависит ваш успех в жизни. Кто-то в час делает один доллар, кто-то - три, а кто-то - десятки и сотни. Уровень жизни таких людей различается соответственно.
Фактически, опять же с доступностью Интернета кто угодно может сделать что угодно. Если не знаешь, как - поисковик в помощь. Но вот только насколько быстро уже он сможет это сделать, зависит уже от практических навыков в его деле и умении пользоваться компьютером.
Практически все важные дела в наше время уже можно и нужно делать через Интернет, потому что это быстро и удобно.
Выписка из ЕГРП - это один из важнейших для предпринимателей документов при проведении связанных с недвижимостью сделок.
В таком случае именно электронный вариант по-настоящему незаменим, поскольку с его помощью сведения из ЕГРП на недвижимого имущества и по сделкам с ним выдаются немедленно.
Да, конечно, сегодня обычную ЕГРП выписку может заказать каждый, оплативший необходимого размера госпошлину и подавший составленное во вполне свободной форме заявление. И при этом:
- Ему нужно будет ждать до 5 рабочих дней (чаще всего - как минимум большую часть срока)
- Переживать возможные задержки и длинные очереди.
В современных условиях такое не оправдано. Стоять в длинных очередях в Росреестре в наше время - как минимум нерационально и не уважать себя. Если человек дружит с компьютером, а сейчас все или становятся, или стремятся такими стать, то неважно, где находитесь вы и все участники будущей сделки, т.е. отсутствуют территориальные ограничения. Можно получить выписку об объекте недвижимости хоть даже на Дальнем Востоке!
Электронная выписка, получаемая из ЕГРП через интернет - платная, однако стоит недорого - всего 770 рублей.
А получить её можно уже на следующий раб. день по электронной почте или, если всё-таки решите подъехать в офис, как распечатку.
Если хотите узнать оптимальный план получения такой выписки, можно предложить следующее:
- Сперва заполняется онлайн-заявка, чтобы получить выписку. Отметим, что не обязательно брать её только лишь на один объект - можно и на несколько сразу, ещё одно удобство, призванное облегчить жизнь и предпринимателя, и обычного человека.
- После этого подберите удобный вам способ оплаты.
Некоторые пока ещё пользуются по старинке, и, если вы из таких, то это опция С расчётного счёта . Когда будет нажата кнопка В работу , вы сразу получите на выбранный e-mail и счёт на оплату, и акт о выполненных работах.
Счёт потребуется оплатить, а на e-mail - отправить скан платёжного поручения с банковской отметкой и дополнительно цветной копией подписанного акта. Выписка ЕГРП будет отправлена вам на следующий рабочий день.
Более же современные люди чаще предпочитают опцию оплата с помощью электронных денег , что быстрее и удобнее. Вы сразу переходите на страницу такой оплаты, которая происходит любым из удобных для вас способов (чаще всего - Вебмани), а по получении денег выписка немедленно будет отослана на e-mail.
Примечание: если вам будет нужно получить распечатку выписки с курьером или в офисе, как правило, достаточно позвонить по телефону и сообщить специалисту о своём желании.
Теперь в завершение статьи немного уточним, что же точно такое электронная выписка из ЕГРП?
Это, в общем-то, самая обычная выписка по содержанию. В ней будут стандартные данные про объект недвижимости, на который был сделан запрос.
Конкретнее - адрес, краткая характеристика, инфо о правообладателе, сведения об наличии/отсутствии ограничений, обременений, правопритязаний.
Выписка определяется как информационная, на e-mail приходит адрес в .html формате.
Важно отметить, что печатей, подписей Росреестра и электронной цифровой подписи на выписке не будет.
13.07.
С 1 июля г. Росреестр переходит к межведомственному взаимодействию с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, подведомственными указанным органам власти.
Уважаемые заявители!
С 1 июля г. Росреестр переходит к межведомственному взаимодействию с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, подведомственными указанным органам власти.
При обращении с 1 июля г. за получением государственных услуг Росреестра у Вас имеется возможность не представлять следующие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества:
1.Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель - решение об отнесении земельного участка к землям определенной категории
2.Документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка - решение об установлении вида разрешенного использования земельного участка
3.Решение о переводе жилого помещения в нежилое или о переводе нежилого помещения в жилое
4.Разрешение на строительство объекта недвижимости
5.Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
6.Выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением)
7.Выписка из реестра государственной собственности
8.Выписка из реестра муниципальной собственности
9.Заключение, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства
10.Документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости - решение о присвоении адреса объекту недвижимости
11.Документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов
12.Решение о проведении торгов
13.Протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
14.Паспорт объекта культурного наследия
15.Иные документы, которые находятся в распоряжении исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных указанным органам власти, за исключением документов личного хранения, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг , а также документов, которые в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию).*
Такие документы (содержащиеся в них сведения) будут запрошены специалистами без Вашего участия в соответствующих органах (организациях) в режиме межведомственного взаимодействия.
При получении Вами любых государственных или муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, указанные органы, а также подведомственные им организации в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг не вправе требовать от Вас представления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) либо сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Сведения, содержащиеся в ЕГРП или ГКН, самостоятельно запрашиваются указанными органами, подведомственными им организациями у Росреестра по каналам межведомственного взаимодействия.
Если Вы не желаете воспользоваться указанной возможностью, за вами сохраняется право самостоятельного представления всех необходимых документов в обычном режиме.
Информацию о возможности и условиях запроса документов без Вашего участия, о порядке и сроках запроса конкретного документа Вы можете уточнить у наших специалистов.
Благодарим за внимание!
* С перечнем документов личного хранения и документов, которые в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются основаниями для государственной регистрации прав можно ознакомиться, обратившись к нашим специалистам, а также на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru
Нормативно-правовые акты
Инструкция о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (Приказ Минюста РФ от 25 мая 2004 г. N 107)
Примерный перечень документов, прилагаемых к запросу
- копии страниц документа, удостоверяющего личность заявителя, с данными о дате выдачи и выдавшем документ органе, сведениями о заявителе в объеме сведений, предусмотренных в запросе (для заявителя - физического лица, являющегося правообладателем, его законным представителем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по закону или завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя, залогодержателем, арбитражным управляющим)
- документ, подтверждающий оплату сведений
- копии страниц документа, удостоверяющего личность подписавшего запрос о предоставлении сведений лица, с данными о дате выдачи и выдавшем документ органе, сведениями об этом лице (в объеме сведений, предусмотренных в запросе), а также копия документа, подтверждающего его полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в выписке из единого государственного реестра юридических лиц или в данной выписке указаны сведения о другом лице, либо, если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя - представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя)
- надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего (для заявителя - арбитражного управляющего)
- копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей - свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей - документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя - законного представителя правообладателя - физического лица)
- оригинал доверенности либо ее копия, выданной правообладателем или его законным представителем и подтверждающей полномочия лица, получившего такую доверенность от правообладателя или его законного представителя на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя - лица, получившего доверенность от правообладателя или его законного представителя)
- оригинал документа (письмо, справка и т.п.), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя - лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону)
- копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для заявителя - залогодержателя)
- копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) **. являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя - залогодержателя).
К запросу о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии со статьей 8 Закона, иными федеральными законами обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, прилагаются следующие документы:
- документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке
