Что самое удивительное – ничего из ряда вон выходящего. Вот краткий список того, что необходимо, чтобы обналичить материнский капитал:
Возможность выехать из дома
Согласие супруга на приобретение собственности
Порядка 4000р на расходы в виде госпошлин и оплаты труда нотариуса
Ближайшие родственники, которые согласятся продать часть своей собственности
В каждом городе есть куча риэлторов, которые согласятся провести рассмотренную ниже схему, учитывая, что пройдя такой маршрут, риэлтор заработает приличную сумму за раз (а в общем расценки, конечно, зависят от региона). Так же в каждом городе есть целый набор коммерческих банков, готовых предоставлять ипотечные кредиты (под материнский капитал) без поручителей, залогов и прочих прелестей, которые обычно требуют банки типа Сбербанка и НТБ. Остальное – дело техники. Итак:
1) Идем в банк и оформляем займ на три месяца (в сумме, равной материнскому капиталу) на покупку доли квартиры или дома. Доля собственности будет продаваться кем-то из родственников (в идеале – кем-то из родителей). Сразу оговоримся, почему именно займ, и почему именно родители.
Займ – потому что в большинстве своем именно такая форма расчета облагается минимальным (по отношению к ипотечному кредиту) процентом. Воспользоваться материнским капиталом можно только в целях погашения ипотечного кредита или займа – так что выбор невелик.
Родители — потому что Пенсионный фонд требует в пакет документов, представленный к рассмотрению, включить нотариально заверенное обязательство поделить купленную собственность между детьми. В случае если долю квартиры или дома будут продавать другие лица – продавец все равно останется собственником второй части жилья. На случай, если когда-нибудь нужно будет проводить сделки купли-продажи-аренды нужно точно знать, что все собственники жилья на это согласятся. Теоретически с родителями договориться проще, чем со сторонним человеком. Хотя это тоже дело случая – но это уже второстепенный вопрос.
2) Вместе с риэлтором заключаем договор купли-продажи и идем в Регистрационную Палату регистрировать и получать право собственности.
3) Получаем документы в Регпалате – это происходит обычно через неделю после приема пакета документов, в который входит договор купли-продажи, договор займа, нотариально заверенные согласия всех собственников жилья, согласие супруга, справка о сумме остатка основного долга из банка, квитанции об оплате госпошлины. Госпошлина на регистрацию собственности составляет почти две тысячи рублей. Плюс нотариальные бумаги от 500р. и дороже.
4) Пишем и подтверждаем у нотариуса обязательство поделить купленную собственность между детьми.
5) Собираем все вышеуказанные бумаги, прикладываем к ним паспорт, сертификат материнского капитала, свидетельства рождения детей и идем в местный Пенсионный Фонд. Стоит предупредить, что часто в Пенсофонде сотрудники назначают дату и время приема, поэтому вопросом очередности стоит озаботиться заранее.
6) Сотрудник Пенсионного Фонда рассматривает документы, может назначить юридическую проверку (в течение недели) и через неделю назначает повторную встречу.
7) Заполнение заявки на трату материнского капитала.
8) Месяц ожидания и получение уведомления о разрешении потратить материнский капитал на погашение займа.
9) Относим уведомление в банк, получаем наличные на руки.
10) Через месяц банк получает перевод из Пенсофонда на свой расчетный счет.
Теперь нюансы обналичивания материнского капитала.
1) Самый животрепещущий вопрос – сколько процентов взимает банк за свои услуги? 10% от общей суммы материнского капитала и более за все время пользования займом (то есть три месяца) – все зависит от банковской политики. В данной ситуации лучше работать с небольшими коммерческими банками, так как в итоге процент, который они взимают, меньше чем тот, что предлагают в крупных банках. Сбербанк, например, кроме обычных процентов за пользование кредитом, накладывает так же процент за пользование счетом, страхование счета, комиссию банка и т.п. В итоге с материнского капитала на уплату одних процентов уходит от 70-90 тысяч. Прибавим сюда оплату риэлтору – и останемся в лучшем случае с 250.000руб.
2) Риэлтор так же возьмет оплату за свои услуги. Оплата его трудов может обойтись и в десять тысяч и в тридцать – тут уж как договоритесь.
3) В каждом отделении Пенсионного Фонда РФ свои правила – где-то могут сразу принять все бумаги, не глядя, а где-то могут долго рассматривать приложенные документы. Это тоже сугубо индивидуальные черты. Но, как правило, рассмотрение бумаг в ПФ не идет долее недели. Кстати, все документы, которые будут представлены на рассмотрение, должны быть с копиями.
4) Обязательство, которое заставляет мать поделить купленную долю собственности на детей – не что иное, как формальность, так как не создано еще ни одного органа, который бы отслеживал исполнение этой обязанности. Оформить собственность на каждого члена семьи обойдется еще в 2500р. Естественно, что большинство граждан не стремиться к опустошению собственного кошелька. На деле выходит, что обязательство дано, а контролировать его выполнение никто не должен.
5) Порядок выдачи наличных денег обсуждается с представителем банка. При условии, что будет поднят процент за пользование займом, наличность можно получить сразу, в противном случае придется подождать два месяца. Если немного потерпеть, можно обойтись малой кровью и банк заберет себе до 45.000руб.
В году подобная схема обналичивания материнского капитала стала набирать немыслимые темпы. Итоги 2010 года показали, что огромное количество молодых родителей готовы пожертвовать четвертой частью средств материнского капитала, чтобы получить остальное наличными. Слишком многим необходимо иметь на руках приличную сумму хотя бы для того, что бы содержать разрастающуюся семью.
Неудивительно, что запросы риэлторов и банков тоже стали изменяться в обратной пропорции к зарплатам граждан. То есть запросы становятся все выше, а зарплаты, почему-то, все ниже… Так или иначе, в итоге прохождения пути, на руки можно получить порядка 300000 руб. которые уже можно будет тратить на свое усмотрение. Имея такую сумму, можно открыть собственное маленькое дело – чем не удачное вложение средств? И на этот раз уже никто не погрозит пальчиком и не скажет «Ай-ай! Эти денежки хоть и твои, но изволь их тратить туда, куда скажем мы!». Хотите – тратьте на погашение ипотеки, хотите – на покупку машины типа Лада Калина, хотите – на дачный участок. Кстати, государственная программа выдачи субсидий на покупку автомобиля отечественного производства тоже та еще песня – но это уже другая история.
Материнский капитал. Как обналичить?
Вне закона. Как находчивые россияне обналичивают сертификат материнского капитала
Сейчас в Интернете можно легко найти массу разъяснений по теме обналичивания государственного подарка детям . Забив в поисковой строке Google вопрос Как обналичить материнский капитал , мы обнаружили более 65 тысяч ссылок. Причем один из выбранных нами сайтов детально описывает, что для этого необходимо, и даже предлагает несколько вариантов фиктивной покупки, к примеру, доли квартиры у родителей или ближайших родственников, что позволяет легализовать сделку. Часть суммы, как утверждают мошенники, уходит на услуги риелтора, а 70-80% - остаются на руках. Следующий детально рассмотренный аферистами способ – покупка дешевых загородных домов где-нибудь в захолустье. Причем, по их словам, деревянная развалюха может стоить 20-30 тысяч, но сделка оформляется на всю сумму материнского капитала. Для справки: материнский капитал составляет 387000 рублей.
Документ есть, а денег нет
Надо отметить, немало современных семей решаются на подвиг завести второго-третьего-четвертого ребенка. И возможность получить чуть более 387 тысяч рублей – чем не довод в пользу прибавления семейства? Но ребенок рождается, растет, развивается, а деньги – так и лежат невостребованными. И не потому, что родителям не нужны, – еще как нужны! Только забрать их у государства не так легко – халявный капитал не потратишь ни на стиральную машинку, ни на телевизор или автомобиль, да и к бабушкам-дедушкам в гости на них не съездишь. Как известно, до недавнего времени материнский капитал можно было потратить лишь по трем направлениям: на улучшение жилищных условий, на образование детей и на формирование пенсии мамы. Россиян очень возмущал такой короткий список. Каждый, кто родил ребенка, знает, как быстро начинают утекать семейные деньги на памперсы, детское питание, одежду, из которой дитя вырастает молниеносно, на оплату детского сада и многое-многое другое. Почему же государство не разрешает использовать материнский капитал на то, что действительно нужно молодой семье прямо сейчас? А что если ребенок родился больным и нужны деньги на лечение? Нет, сертификат даже в этом случае остается бесполезной бумажкой. Обидно иметь на своем счету почти 400 тысяч рублей и не иметь возможности их использовать по реальной нужде. Но все в мире совершенствуется, и вот правительство недавно сделало небольшой шажок навстречу простому народу. Теперь материнский капитал можно потратить и на детский сад. Есть надежда, что список возможностей использования денежных средств и дальше будет расти, но в любом случае государство вряд ли даст деньги прямо на руки наличными. Хотя вопрос о более широком применении материнского капитала уже находится на рассмотрении в Госдуме, об этом говорит Валерий Рязанский – депутат Думы пятого созыва, и возможность получать средства сертификата наличными в будущем не исключена. Но пока это лишь призрачная перспектива.
Спешат на помощь
И тут на сцене появляется множество частных фирм, предлагающих свой способ решения такой несправедливости . Они помогают многодетным родителям Быстро. Выгодно. Легально . В одну из таких, расположенную на улице Ленинской, мы позвонили, взявшая трубку назвалась Еленой. Мы сочинили историю о том, что хотели бы обналичить материнский капитал, на что она участливо ответила, что нам несказанно повезло – мы обратились очень правильно. И откровенно поведала – сейчас работает много мошенников в этой сфере, а они гарантируют полную сохранность денег клиента, да и плату за свои услуги берут совсем небольшую – всего 20 процентов. В беседе, правда, Елена призналась, что схема хоть и является полностью безопасной, но все же серовата . ПФР, перечисляющий деньги по сертификату материнского капитала, не одобряет любые схемы обналичивания. На этом честном признании мы и расстались, договорившись встретиться с имеющимися у нас документами.
Надо отдать должное – такие фирмы хоть признают незаконность своих действий, а вот, к примеру сотрудники Центра Микрофинансирования , находящегося на улице Пролетарской, активно рекламируемого в последнее время в Оренбурге, утверждают, что все СТРОГО по закону. Причем на сайте Центра его позиционируют как организацию, оказывающую благотворительную помощь социально-незащищенному населению (пенсионерам, детям, подросткам) . Заметьте – благотворительную. Но тут же описывается эта самая благотворительность - займ на образование, на неотложные нужды, пенсионный займ, на улучшение жилищных условий
- Материнский капитал мы не обналичиваем, что вы! – объяснила нам менеджер Центра Микрофинансирования Наталья. – Мы даем займ под залог материнского капитала, что соответствует законодательству РФ. Если женщина желает приобрести или улучшить жилье немного раньше, чем предусмотрело государство (когда ребенку еще не исполнилось трех лет), мы совместно с Пенсионным Фондом и Росреестром с удовольствием ей помогаем. За свои услуги берем индивидуальное вознаграждение – примерно 17% от суммы сделки.
Схема незамысловата: вы находите для приобретения жилье, предоставляете все документы курирующему вас менеджеру Центра, они связываются с Пенсионным Фондом. который и перечисляет деньги материнского капитала на вашу карточку, но уже без суммы вознаграждения услуг Центра.
- А машину можем приобрести с помощью вашего Центра на свой сертификат? – спрашиваем.
- Это же незаконно! Мы помогаем исключительно купить жилье или улучшить жилищные условия, - восклицает менеджер.
Мнимое наказание
О ситуации на рынке обналичивания сертификатов мы попросили прокомментировать юриста Ирину Дедову:
- Программа Материнский капитал – это, по словам госчиновников, стратегический план, который призван не просто порадовать мамочку, родившую ребенка, а повысить общий экономический уровень населения в будущем, - рассуждает эксперт. – Государство как бы советует, что деньги нужно вкладывать в развитие – в жилье, образование. Любое обналичивание средств материнского капитала – уже мошенническая сделка по своей сути. Перечисление средств материнского капитала Пенсионным фондом производится только в безналичном порядке на указанный в договоре банковский счет организации или продавца жилого помещения. Любые попытки обналичивания материнского капитала являются нарушением закона как со стороны фирм, предлагающих подобные услуги, так и со стороны владельца сертификата.
за непристойное преступление
Но большую часть серых схем обналичивания сертификатов можно провернуть, по словам некоторых продвинутых оренбуржцев, и без участия фирм-посредников. На условиях полной анонимности с нами согласилась поговорить одна многодетная мама, назовем ее Антониной. У нее трое детей. Младшему ребенку, на которого ее семья и получила сертификат, недавно исполнилось три.
- Дети – наше с мужем счастье, - делится Антонина. - Кто-то занимается карьерой, кто-то живет в свое удовольствие, а мы растворяемся в ребятишках. Все для них. И я, и муж успеваем работать. А как иначе? Жилье у нас есть, квартира четырехкомнатная, свободная. Денег хватает. Но когда получили материнский капитал, сразу решили, что потратим средства на приобретение машины. К сожалению, государство не разрешило покупать авто, хотя в правительстве об этой возможности думали. Ждать мы не стали. Предпочли уже сегодня получить реальные деньги, а не теоретические обещания государственных чиновников.
Таким образом Антонина обратилась к риелтору. Та предложила дом, выставленный на продажу в далекой деревне.
- Конечно, стоил он далеко не 300 тысяч, но оформляли на всю сумму капитала, - продолжает Антонина. – Не скажу, что не боялись. Ведь пришлось рискнуть и довериться и риелтору, и хозяевам приобретаемого дома, которые на свой счет получали все наши деньги. А сейчас все чаще слышишь, как желающих побыстрее забрать подаренные государством деньги обманывают: предлагают заключить фиктивный договор займа на покупку жилья. Деньги, естественно, поступают на счета махинаторов, которые просто присваивают весь ваш материнский капитал, а вы не можете никому ничего предъявить, потому что сами заключили мошенническую сделку.
Но у Антонины и ее семьи все прошло благополучно, если не считать того, что часть денег сертификата пришлось отдать за услуги риелтору (20% от суммы капитала), а также заплатить за покупку дома.
- Считаю, что нам повезло: достался достаточно большой дом, с участком. Несомненно, он далеко от города и требует вложений, но он теперь наш! И машину мы приобрели. Большую – для нашей немаленькой семьи. Жаль, что часть денег пришлось подарить чужим людям. Но еще печальнее и обиднее то, что наше государство заботится о нас однобоко, оставляя пробелы в нынешнем законодательстве и возможность поживиться определенным структурам. Может, не случайно.
Обналичивание материнского капитала попадает под статью 159 УК РФ (Мошенничество). Преступнику грозит крупный штраф или тюремное заключение до двух лет.
